Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 81 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 205 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 31/08/2026 | 84 000 € | — mise en ligne |
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GB1374 - Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement T2 de 38 m², situé rue Guynemer à Clermont-Ferrand - récemment rénové et très bien entretenu.Fonctionnel et agréable, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Le logement bénéficie d'un chauffage électrique et présente l'avantage de ne nécessiter aucuns travaux immédiats. Son état permet ainsi d'envisager une mise en location rapide, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.Une cave complète l'appartement.À l'arrière de l'immeuble, une petite cour à usage commun est également à la disposition des occupants.Un appartement propre, fonctionnel et récemment rénové, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable.L'appartement est affiché au prix de 84 000€ HAI dont 4000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce b...
