Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 702 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 154 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Millie BELLOC (06 29 75 43 11) vous propose : VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 80 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.INFORMATIONS FINANCIÈRES :– Valeur vénale : 600 000 €– Bouquet : 154 000€ (honoraires d’agence charge vendeur).– Rente viagère mensuelle : 1 650€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.– Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 25 674€Appartement 1 pièce de 56 m² environ au dernier étage avec ascenseur – Rue de Charonne, à 800 mètres de la place de la Bastille - À proximité immédiate de toutes les commodités - 11ème arrondissement de Paris – Emplacement recherché. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par le charme de l’ancien, avec son parquet d’origine et sa belle hauteur sous plafond.Il se compose d’une entrée avec placard, suivie d’une pièce de vie de 28,15 m² environ, offrant la possibilité de délimiter facilement un espace nuit afin de créer un...
