1 853 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Médréac.
Située dans le département du Ille-et-Vilaine (35), Médréac compte 1 853 habitants et porte le code postal 35360. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 031 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 875 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 514 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Médréac sur les 53 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 251 350 € | 2 565 € | 21 RUE RENE LAENNEC |
| 14/11/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 275 000 € | 1 950 € | 14 LA RENAISSANCE |
| 31/10/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 215 000 € | 1 748 € | 5650 LE GROS CHENE |
| 17/10/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 180 000 € | 1 104 € | 17 RUE DE BRETAGNE |
| 14/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 € | 5215 LA RECULAIS |
| 19/09/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 85 000 € | 1 977 € | 11 ALL DES LILAS |
| 11/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 € | 5466 LE ROUVRAY |
| 09/09/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 291 190 € | 2 773 € | 5841 LES COMMUNS |
| 01/09/2025 | Maison | 42 m² | — | 30 000 € | 714 € | 5283 LES EVAIS |
| 01/08/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 44 700 € | 508 € | 5401 LOUCHE |
| 31/07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 € | 5106 LE DOMAINE |
| 07/07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 € | 5240 LA VILLE AU MARCHAND |
| 02/07/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 285 000 € | 2 159 € | 5523 LA VILLE AU FRANC |
| 02/07/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 285 000 € | 2 159 € | 5523 LA VILLE AU FRANC |
| 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 144 000 € | 1 846 € | 5375 LA VILLE AU POC |
Le prix moyen d'un appartement à Médréac (35360) est de 3 031 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 875 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Médréac est de 10 €/m²/mois, soit environ 308 € pour un studio de 30 m², 514 € pour un T2 de 50 m² et 720 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Médréac est 0,6 % moins cher que la moyenne du département Ille-et-Vilaine, qui s'établit à 3 051 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Médréac trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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