9 412 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guichen.
Située dans le département du Ille-et-Vilaine (35), Guichen compte 9 412 habitants et porte le code postal 35580. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 602 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 590 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 578 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Guichen sur les 368 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 € | 37 RUE DE LA GRANDE OURSE |
| 30/12/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 480 000 € | 2 697 € | 6025 ALL PAPRIKA |
| 30/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 350 000 € | 2 381 € | 16 RUE SERPOLET |
| 22/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 265 000 € | 2 190 € | 7 ALL DES PETRELS |
| 19/12/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 430 000 € | 2 098 € | 9050 LE DOMAINE |
| 19/12/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 430 000 € | 2 098 € | 9050 LE DOMAINE |
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 421 626 € | 10 541 € | 3 RUE DES ROCHETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 421 626 € | 2 811 € | 3 RUE DES ROCHETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 421 626 € | 10 541 € | 3 RUE DES ROCHETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 421 626 € | 2 811 € | 3 RUE DES ROCHETTES |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 149 000 € | 3 170 € | 16 RUE PAUL ROSSIGNOL |
| 19/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 274 280 € | 2 771 € | 13 ALL DIAN FOSSEY |
| 18/12/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 45 000 € | 1 800 € | 14 RUE DE REDON |
| 18/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 220 000 € | 2 075 € | 1 RUE DE LA PROVOTAIS |
| 18/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 220 000 € | 2 075 € | 1 RUE DE LA PROVOTAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Guichen (35580) est de 2 602 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 590 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Guichen est de 12 €/m²/mois, soit environ 347 € pour un studio de 30 m², 578 € pour un T2 de 50 m² et 809 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Guichen est 14,7 % moins cher que la moyenne du département Ille-et-Vilaine, qui s'établit à 3 051 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Guichen trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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