1 613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gaël.
Située dans le département du Ille-et-Vilaine (35), Gaël compte 1 613 habitants et porte le code postal 35290. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 425 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 505 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 520 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gaël sur les 54 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 76 000 € | 1 382 € | 5868 RUE DE LA LIBERATION |
| 05/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 78 000 € | 1 279 € | 5868 RUE DE LA LIBERATION |
| 28/11/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 148 600 € | 2 286 € | 18 LE VILLEU GIFFARD |
| 03/11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 65 000 € | 1 548 € | 10 LA VILLE ROUX |
| 27/10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 77 000 € | 1 604 € | 5868 RUE DE LA LIBERATION |
| 14/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 € | 8 RUE DU PONT BRIAND |
| 10/10/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 122 000 € | 2 392 € | 11 LA FOLIE |
| 02/10/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 200 000 € | 1 258 € | 24 LE LOUYA |
| 12/09/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 97 000 € | 1 426 € | 5 RUE DU PARADIS |
| 09/09/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 85 000 € | 697 € | 4 RUE DE LA LIBERATION |
| 29/08/2025 | Maison | 134 m² | 3 | 76 500 € | 571 € | 5630 LE PONT PERRIN |
| 13/08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 163 000 € | 1 614 € | 41 RUE DU VIEUX BOURG |
| 07/08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 198 000 € | 1 980 € | 11 RUE ALEXANDRE VILLANDRE |
| 29/07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 € | 4 RUE GOUPIL |
| 17/07/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 74 000 € | 1 574 € | 5868 RUE DE LA LIBERATION |
Le prix moyen d'un appartement à Gaël (35290) est de 1 425 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 505 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gaël est de 10 €/m²/mois, soit environ 312 € pour un studio de 30 m², 520 € pour un T2 de 50 m² et 727 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gaël est 53,3 % moins cher que la moyenne du département Ille-et-Vilaine, qui s'établit à 3 051 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gaël trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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