947 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clayes.
Située dans le département du Ille-et-Vilaine (35), Clayes compte 947 habitants et porte le code postal 35590. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 384 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 637 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 608 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Clayes sur les 20 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 289 000 € | 2 470 € | 6 RUE DES ROSES TREMIERES |
| 01/08/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 345 000 € | 2 614 € | 1 IMP DES CHATAIGNIERS |
| 29/07/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 320 000 € | 1 778 € | 5 CLAIRE VILLE |
| 29/07/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 320 000 € | 1 778 € | 5 CLAIRE VILLE |
| 11/07/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 € | 3 RUE DU PARC |
| 09/07/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 320 000 € | 2 689 € | 3 IMP DES CHATAIGNIERS |
| 30/06/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 327 000 € | 2 637 € | 7 ALL DES MIMOSAS |
| 30/06/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 276 600 € | 2 470 € | 6 RUE DES BLEUETS |
| 28/04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 295 000 € | 2 864 € | 9 RUE DES PERVENCHES |
| 28/04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 238 000 € | 2 333 € | 3 RUE DES MOLENES |
| 18/04/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 238 300 € | 2 804 € | 54 RUE DES ROSES TREMIERES |
| 10/12/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 205 000 € | 2 770 € | 12 ALL DES VIOLETTES |
| 15/10/2024 | Maison | 133 m² | 6 | 293 800 € | 2 209 € | 5 ALL DES LILAS |
| 01/10/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 321 200 € | 2 072 € | 3 ALL DES LILAS |
| 17/09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 € | 18 RUE DES ROSES TREMIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Clayes (35590) est de 3 384 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 637 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Clayes est de 12 €/m²/mois, soit environ 365 € pour un studio de 30 m², 608 € pour un T2 de 50 m² et 851 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Clayes est 10,9 % plus cher que la moyenne du département Ille-et-Vilaine, qui s'établit à 3 051 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Clayes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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