2 162 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balazé.
Située dans le département du Ille-et-Vilaine (35), Balazé compte 2 162 habitants et porte le code postal 35500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 049 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 812 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 471 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Balazé sur les 59 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 215 000 € | 1 748 € | 2 RUE DE LA PERRIERE |
| 15/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 115 080 € | 1 354 € | 147 LE BORDAGE |
| 17/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 112 000 € | 1 179 € | 9 CLOS DE LA BOUEXIERE |
| 24/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 155 000 € | 1 761 € | 9 RUE DE LA PERRIERE |
| 23/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 102 500 € | 1 281 € | 25 B RUE SAINT MARTIN |
| 30/09/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 140 000 € | 1 148 € | 138 LES FORGES |
| 25/09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 195 175 € | 2 638 € | 9 RUE HAY DU CHATELET |
| 05/09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 € | 323 LA MAISON |
| 02/09/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 € | 9 RUE ABBE BROHAN |
| 02/09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 € | 9 RUE ABBE BROHAN |
| 24/07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 180 000 € | 2 338 € | 21 RUE DE LA BERGERIE |
| 10/07/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 210 000 € | 1 875 € | 151 LA GRIFFERAIS |
| 10/07/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 210 000 € | 1 875 € | 151 LA GRIFFERAIS |
| 08/07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 90 000 € | 1 216 € | 49 RUE SAINT MARTIN |
| 08/07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 133 000 € | 1 583 € | 7 RUE ALEXIS MEHAIGNERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Balazé (35500) est de 2 049 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 812 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Balazé est de 9 €/m²/mois, soit environ 282 € pour un studio de 30 m², 471 € pour un T2 de 50 m² et 659 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Balazé est 32,8 % moins cher que la moyenne du département Ille-et-Vilaine, qui s'établit à 3 051 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Balazé trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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