2 539 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bais.
Située dans le département du Ille-et-Vilaine (35), Bais compte 2 539 habitants et porte le code postal 35680. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 795 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 773 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 462 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Bais sur les 81 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 110 000 € | 917 € | 3 RUE DE L'ECHANGE |
| 13/11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 40 000 € | 870 € | 25 RUE DES TISSERANDS |
| 06/11/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 212 000 € | 1 643 € | 2 RUE DE BREHAT |
| 23/10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 221 650 € | 3 036 € | 2 T VILLAGE DE MARCE |
| 17/10/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 300 000 € | 1 596 € | 5763 LA COUDRE |
| 17/10/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 300 000 € | 1 596 € | 5763 LA COUDRE |
| 17/10/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 216 000 € | 2 323 € | 4 LE COUDRAI |
| 22/09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 254 000 € | 2 396 € | 5 LA BORDIERE |
| 22/09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 254 000 € | 2 396 € | 5 LA BORDIERE |
| 01/09/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 150 000 € | 1 744 € | 5185 LE PAS GAGNE |
| 14/08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 190 000 € | 1 696 € | 5936 LE BAS FOUGERAY |
| 14/08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 190 000 € | 1 696 € | 5936 LE BAS FOUGERAY |
| 07/08/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 150 000 € | 2 586 € | 28 RUE DU DOCTEUR LEBRETON |
| 07/08/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 150 000 € | 4 286 € | 26 RUE DU DOCTEUR LEBRETON |
| 06/08/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 120 000 € | 1 667 € | 1 LA FAUVELLIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Bais (35680) est de 2 795 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 773 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Bais est de 9 €/m²/mois, soit environ 277 € pour un studio de 30 m², 462 € pour un T2 de 50 m² et 647 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Bais est 8,4 % moins cher que la moyenne du département Ille-et-Vilaine, qui s'établit à 3 051 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Bais trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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