4 072 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-Couesnon.
Située dans le département du Ille-et-Vilaine (35), Val-Couesnon compte 4 072 habitants et porte le code postal 35560. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 951 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 512 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 460 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Val-Couesnon sur les 158 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 162 m² | 1 | 170 000 € | 1 049 € | 19 LA CHAPPERIE |
| 30/12/2025 | Maison | 162 m² | 1 | 170 000 € | 1 049 € | 19 LA CHAPPERIE |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 191 400 € | 2 393 € | 304 BELLEVUE |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 46 900 € | 782 € | 235 LA FOLIE |
| 19/12/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 135 000 € | 1 055 € | 6 RUE DES SABOTIERS - FONTENELLE |
| 16/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 € | 5006 L'ANGELUSSAIE |
| 16/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 € | 328 L'ANGELUSSAIE |
| 16/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 € | 328 L'ANGELUSSAIE |
| 12/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 157 000 € | 2 122 € | 6 RUE DE LA TANNERIE |
| 11/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 47 000 € | 887 € | 1 RUE HUBERT LERAY |
| 09/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 163 000 € | 1 852 € | 2 RUE DU MONT SAINT MICHEL |
| 27/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 198 000 € | 1 768 € | 22 CHANAY |
| 27/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 198 000 € | 1 768 € | 22 CHANAY |
| 25/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 55 000 € | 846 € | 122 LA MALHERBAIS |
| 24/11/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 81 500 € | 1 482 € | 348 BOULAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Val-Couesnon (35560) est de 951 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 512 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Val-Couesnon est de 9 €/m²/mois, soit environ 276 € pour un studio de 30 m², 460 € pour un T2 de 50 m² et 644 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Val-Couesnon est 68,8 % moins cher que la moyenne du département Ille-et-Vilaine, qui s'établit à 3 051 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Val-Couesnon trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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