4 072 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-Couesnon.
Située dans le département du Ille-et-Vilaine (35), Val-Couesnon compte 4 072 habitants et porte le code postal 35460. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 940 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 512 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 460 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Val-Couesnon sur les 75 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Maison | 170 m² | 5 | 350 000 € | 2 059 € | 125 GUIBOREL |
| 31/12/2024 | Maison | 170 m² | 5 | 350 000 € | 2 059 € | 125 GUIBOREL |
| 20/12/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 € | 8 CHANAY |
| 09/12/2024 | Appartement | 61 m² | 1 | 50 778 € | 832 € | 2 SAINT DENIS |
| 09/12/2024 | Appartement | 100 m² | 3 | 50 778 € | 508 € | 2 SAINT DENIS |
| 06/12/2024 | Maison | 48 m² | 1 | 60 000 € | 1 250 € | 12 RUE DE COUESNON |
| 03/12/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 132 000 € | 1 138 € | 42 LA BASSE MARTELAIE |
| 03/12/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 132 000 € | 1 138 € | 42 LA BASSE MARTELAIE |
| 02/12/2024 | Maison | 129 m² | 4 | 203 468 € | 1 577 € | 20 L'ANAIS |
| 02/12/2024 | Maison | 129 m² | 4 | 203 468 € | 1 577 € | 20 L'ANAIS |
| 29/11/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 150 000 € | 1 685 € | 15 LA CHAPPERIE |
| 29/11/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 150 000 € | 1 685 € | 15 LA CHAPPERIE |
| 26/11/2024 | Appartement | 136 m² | 6 | 142 500 € | 1 048 € | 12 AV KLEBER |
| 22/11/2024 | Maison | 39 m² | 1 | 177 000 € | 4 538 € | 107 LE FRESNE |
| 26/10/2024 | Maison | 62 m² | 1 | 74 000 € | 1 194 € | 123 LA TOUCHE AUX COCONNIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Val-Couesnon (35460) est de 940 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 512 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Val-Couesnon est de 9 €/m²/mois, soit environ 276 € pour un studio de 30 m², 460 € pour un T2 de 50 m² et 644 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Val-Couesnon est 68,0 % moins cher que la moyenne du département Ille-et-Vilaine, qui s'établit à 2 935 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Val-Couesnon trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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