73420 · Savoie
2 355 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viviers-du-Lac.
À Viviers-du-Lac (73420), un appartement se vend en médiane 3 463 € le m² et une maison 4 571 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 480 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 799 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viviers-du-Lac est 7,8 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Viviers-du-Lac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 388 500 € | 4 571 € | 632 CHE DE BOISSY |
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 388 500 € | 4 571 € | 632 CHE DE BOISSY |
| 28/11/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 525 400 € | 3 284 € | 1030 RTE DU LAC |
| 12/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 492 370 € | 5 595 € | 630 CHE DE BOISSY |
| 03/11/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 317 550 € | 6 756 € | 707 RTE DES ESSARTS |
Le prix médian d'un appartement à Viviers-du-Lac est de 3 463 € le m², celui d'une maison de 4 571 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Viviers-du-Lac porte sur environ 50 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 463 € le m², un 50 m² revient à environ 173 150 € et un 70 m² à environ 242 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viviers-du-Lac porte sur environ 98 m² pour 480 000 €. Au prix médian de 4 571 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 457 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viviers-du-Lac est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 799 € pour 50 m² et 1 118 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Viviers-du-Lac est 7,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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