54200 · Meurthe-et-Moselle
15 768 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Toul.
À Toul (54200), un appartement se vend en médiane 1 532 € le m² et une maison 1 975 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 193 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Toul est 30,4 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 962 annonces à Toul, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 64 000 € | 1 422 € | 36 RUE GOUVION SAINT CYR |
| 29/12/2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 168 000 € | 1 570 € | 31 RUE MICHATEL |
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 199 500 € | 2 100 € | 11 CLOS JEAN MOULIN |
| 24/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 70 000 € | 1 429 € | 162 AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 79 500 € | 1 656 € | 26 RUE LOUISE DE VILMORIN |
Le prix médian d'un appartement à Toul est de 1 532 € le m², celui d'une maison de 1 975 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Toul porte sur environ 62 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 532 € le m², un 50 m² revient à environ 76 600 € et un 70 m² à environ 107 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Toul porte sur environ 100 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 975 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Toul est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 675 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Toul est 30,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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