01250 · Ain
673 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Simandre-sur-Suran.
À Simandre-sur-Suran (01250), un appartement se vend en moyenne 2 885 € le m² et une maison 1 585 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 484 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Simandre-sur-Suran est 4,3 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 200 000 € | 2 381 € | 2 RTE DE VILLEREVERSURE |
| 30/07/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 200 000 € | 3 390 € | 2 RTE DE VILLEREVERSURE |
| 10/07/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 900 000 € | 4 500 € | 1390 RTE DE CHAVANNES |
| 10/07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 900 000 € | 10 976 € | 1390 RTE DE CHAVANNES |
| 30/05/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 80 000 € | 1 039 € | 146 RTE DE VILLEREVERSURE |
Le prix moyen d'un appartement à Simandre-sur-Suran est de 2 885 € le m², celui d'une maison de 1 585 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Simandre-sur-Suran porte sur environ 94 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 1 585 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Simandre-sur-Suran est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 484 € pour 50 m² et 678 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Simandre-sur-Suran est 4,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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