70190 · Haute-Saône
2 398 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rioz.
À Rioz (70190), un appartement se vend en médiane 2 039 € le m² et une maison 2 115 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 252 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rioz est 17,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Saône (1 732 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Rioz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 92 827 € | 1 254 € | 2 RUE DES CRIQUETS |
| 24/10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 298 500 € | 2 739 € | 10 B RUE DU TACOT |
| 24/10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 298 500 € | 2 739 € | 10 B RUE DU TACOT |
| 23/10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 274 000 € | 2 076 € | 6 RUE CLAIR SOLEIL |
| 20/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 149 000 € | 2 129 € | 1 RUE DU CARD |
Le prix médian d'un appartement à Rioz est de 2 039 € le m², celui d'une maison de 2 115 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rioz porte sur environ 55 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 2 039 € le m², un 50 m² revient à environ 101 950 € et un 70 m² à environ 142 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rioz porte sur environ 109 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 2 115 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rioz est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Rioz est 17,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 732 € le m².
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