14290 · Calvados
1 975 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orbec.
À Orbec (14290), un appartement se vend en médiane 2 407 € le m² et une maison 1 600 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 496 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orbec est 47,2 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Orbec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 192 m² | 7 | 310 000 € | 1 615 € | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 04/12/2025 | Appartement | 17 m² | 2 | 140 000 € | 8 235 € | 118 RUE GRANDE |
| 04/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 € | 118 RUE GRANDE |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 58 000 € | 725 € | 2 RUE HAUTE JUSTICE |
| 21/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 40 000 € | 1 000 € | 68 RUE GRANDE |
Le prix médian d'un appartement à Orbec est de 2 407 € le m², celui d'une maison de 1 600 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Orbec porte sur environ 40 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 407 € le m², un 50 m² revient à environ 120 350 € et un 70 m² à environ 168 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orbec porte sur environ 81 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orbec est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 496 € pour 50 m² et 694 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Orbec est 47,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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