73470 · Savoie
2 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Novalaise.
À Novalaise (73470), un appartement se vend en moyenne 3 423 € le m² et une maison 3 724 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 401 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 697 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Novalaise est 8,9 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Novalaise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Novalaise ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Novalaise → Estimer une maison à Novalaise →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 91 m² | 6 | 310 000 € | 3 407 € | 14 PAS DE L ANCIEN PRESBYTERE |
| 11/12/2025 | Maison | 176 m² | 6 | 589 600 € | 3 350 € | 1161 RTE DU COLLOMB |
| 11/12/2025 | Maison | 176 m² | 6 | 589 600 € | 3 350 € | 1161 RTE DU COLLOMB |
| 21/11/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 608 500 € | 3 733 € | 431 CHE DU PINOD |
| 21/11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 245 000 € | 3 828 € | 493 RTE DU TERREAU |
Le prix moyen d'un appartement à Novalaise est de 3 423 € le m², celui d'une maison de 3 724 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Novalaise porte sur environ 119 m² pour 401 000 €. Au prix médian de 3 724 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 372 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Novalaise est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 697 € pour 50 m² et 976 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Novalaise est 8,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces