88300 · Vosges
6 732 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neufchâteau.
À Neufchâteau (88300), un appartement se vend en médiane 2 419 € le m² et une maison 1 460 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 128 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 424 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neufchâteau est 26,3 % plus chère que la moyenne du Vosges (1 915 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Neufchâteau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 199 500 € | 1 478 € | 10 AV GEN HENRYS |
| 18/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 25 000 € | 758 € | 6 RUE DU VIEUX COLLEGE |
| 18/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 25 000 € | 641 € | 6 RUE DU VIEUX COLLEGE |
| 10/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 € | 8 PL DES CORDELIERS |
| 09/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 124 000 € | 1 550 € | 5 RUE DE LA MAISON DE DIEU |
Le prix médian d'un appartement à Neufchâteau est de 2 419 € le m², celui d'une maison de 1 460 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neufchâteau porte sur environ 50 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 419 € le m², un 50 m² revient à environ 120 950 € et un 70 m² à environ 169 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neufchâteau porte sur environ 104 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 460 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neufchâteau est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 424 € pour 50 m² et 594 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Neufchâteau est 26,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 915 € le m².
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