25111 · Doubs
498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgesoye.
À Montgesoye (25111), un appartement se vend en moyenne 2 611 € le m² et une maison 2 138 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montgesoye est 2,9 % plus chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Montgesoye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montgesoye ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 80 000 € | 667 € | 9 RUE SOUS MOUTHIER |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 139 700 € | 1 552 € | 1 RUE D ACHAY |
| 25/09/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 102 620 € | 2 138 € | 18 RUE DU MONT D OEIL |
| 01/07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 268 000 € | 3 080 € | 4 T RUE DE BESANCON |
| 13/03/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 385 200 € | 2 585 € | 18 RUE DE BESANCON |
Le prix moyen d'un appartement à Montgesoye est de 2 611 € le m², celui d'une maison de 2 138 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montgesoye porte sur environ 90 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 138 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montgesoye est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Montgesoye est 2,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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