97350 · Guyane
1 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Iracoubo.
À Iracoubo (97350), un appartement se vend en moyenne 3 360 € le m² et une maison 2 463 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 56 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Iracoubo est 23,8 % moins chère que la moyenne du Guyane (4 408 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Iracoubo ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Iracoubo → Estimer une maison à Iracoubo →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 € | 5 B RUE IRENEE JOIGNY |
| 31/10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 € | 5 B RUE IRENEE JOIGNY |
| 29/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 126 500 € | 2 343 € | 3 RUE IRENEE JOIGNY |
| 29/10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 126 500 € | 3 085 € | 3 RUE IRENEE JOIGNY |
| 29/10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 126 500 € | 3 085 € | 3 RUE IRENEE JOIGNY |
Le prix moyen d'un appartement à Iracoubo est de 3 360 € le m², celui d'une maison de 2 463 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Iracoubo porte sur environ 56 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 463 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 300 €.
Le loyer médian à Iracoubo est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 929 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Iracoubo est 23,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 408 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces