88230 · Vosges
2 843 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fraize.
À Fraize (88230), un appartement se vend en médiane 1 411 € le m² et une maison 1 732 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 27,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fraize est 26,3 % moins chère que la moyenne du Vosges (1 915 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Fraize, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 237 000 € | 2 155 € | 55 RUE DES AULNES |
| 09/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 237 000 € | 2 963 € | 55 RUE DES AULNES |
| 09/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 237 000 € | 4 232 € | 55 RUE DES AULNES |
| 09/12/2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 237 000 € | 2 257 € | 55 RUE DES AULNES |
| 05/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 157 000 € | 2 617 € | 12 RUE DE LA COSTELLE |
Le prix médian d'un appartement à Fraize est de 1 411 € le m², celui d'une maison de 1 732 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fraize porte sur environ 80 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 411 € le m², un 50 m² revient à environ 70 550 € et un 70 m² à environ 98 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fraize porte sur environ 102 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 732 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 27,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fraize est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Fraize est 26,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 915 € le m².
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