21170 · Côte-d'Or
689 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Esbarres.
À Esbarres (21170), un appartement se vend en moyenne 1 849 € le m² et une maison 1 585 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Esbarres est 32,1 % moins chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Esbarres ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 195 000 € | 1 585 € | 9 RUE DE LA SAULE |
| 12/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 € | 12 RUE DE VISAIN |
| 08/10/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 185 000 € | 1 171 € | 5105 SUR LE MEIX DE VILLARS |
| 09/09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 113 000 € | 1 345 € | 55 GR GRAND CHEMIN DE CHARREY |
| 28/07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 235 500 € | 1 884 € | 6 GR GRAND CHEMIN DE CHARREY |
Le prix moyen d'un appartement à Esbarres est de 1 849 € le m², celui d'une maison de 1 585 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Esbarres porte sur environ 93 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 585 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Esbarres est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Esbarres est 32,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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