42110 · Loire
665 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chambéon.
À Chambéon (42110), un appartement se vend en moyenne 3 250 € le m² et une maison 2 154 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chambéon est 38,3 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Chambéon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 262 900 € | 3 246 € | 88 LES SAULES |
| 03/11/2025 | Maison | 238 m² | 8 | 490 950 € | 2 063 € | 2 RTE DE MONTBRISON |
| 03/11/2025 | Maison | 238 m² | 8 | 490 950 € | 2 063 € | 2 RTE DE MONTBRISON |
| 16/10/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 180 000 € | 1 698 € | 14 ALL DES ACACIAS |
| 21/07/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 230 330 € | 1 799 € | 10 LOT LES CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à Chambéon est de 3 250 € le m², celui d'une maison de 2 154 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chambéon porte sur environ 110 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 154 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chambéon est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Chambéon est 38,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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