88210 · Vosges
148 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belval.
À Belval (88210), un appartement se vend en moyenne 833 € le m² et une maison 1 186 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 102 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 542 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belval est 56,5 % moins chère que la moyenne du Vosges (1 915 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Belval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 € | 2 B LA SAPENOT |
| 14/02/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 102 000 € | 1 186 € | 1 TIRAGOUTTE |
| 14/02/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 102 000 € | 1 186 € | 1 TIRAGOUTTE |
| 14/02/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 102 000 € | 1 186 € | 1 TIRAGOUTTE |
| 14/02/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 102 000 € | 1 186 € | 1 TIRAGOUTTE |
Le prix moyen d'un appartement à Belval est de 833 € le m², celui d'une maison de 1 186 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belval porte sur environ 86 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 186 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 118 600 €.
Le loyer médian à Belval est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 542 € pour 50 m² et 759 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,6 %.
Le prix de l'appartement à Belval est 56,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 915 € le m².
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