21200 · Côte-d'Or
20 352 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaune.
À Beaune (21200), un appartement se vend en médiane 2 739 € le m² et une maison 2 699 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 388 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 659 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaune est 0,7 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 83 annonces à Beaune, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 155 200 € | 1 617 € | 40 RTE DE SEURRE |
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 155 200 € | 1 617 € | 40 RTE DE SEURRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 129 000 € | 1 518 € | 41 AV DE L AIGUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 € | 26 REM DE LA COMEDIE |
| 17/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 350 000 € | 4 023 € | 1 RUE DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Beaune est de 2 739 € le m², celui d'une maison de 2 699 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaune porte sur environ 62 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 739 € le m², un 50 m² revient à environ 136 950 € et un 70 m² à environ 191 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaune porte sur environ 98 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 699 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaune est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 659 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Beaune est 0,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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