88380 · Vosges
1 617 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arches.
À Arches (88380), un appartement se vend en médiane 1 096 € le m² et une maison 1 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 61,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 44,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arches est 42,8 % moins chère que la moyenne du Vosges (1 915 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Arches, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 307 000 € | 2 326 € | 50 ALL DES CHENES VERTS |
| 20/11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 307 000 € | 2 326 € | 50 ALL DES CHENES VERTS |
| 19/09/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 68 400 € | 855 € | 7 CHE DES SAPINS |
| 17/07/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 155 000 € | 2 500 € | 1 CHE DE ROUGIMONT |
| 15/07/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 366 000 € | 1 743 € | 86 CHE DU CHAUFAUX |
Le prix médian d'un appartement à Arches est de 1 096 € le m², celui d'une maison de 1 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arches porte sur environ 73 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 096 € le m², un 50 m² revient à environ 54 800 € et un 70 m² à environ 76 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arches porte sur environ 109 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 61,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 44,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arches est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,0 %.
Le prix de l'appartement à Arches est 42,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 915 € le m².
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