88400 · Vosges
7 581 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gérardmer.
À Gérardmer (88400), un appartement se vend en médiane 3 036 € le m² et une maison 3 491 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 249 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gérardmer est 58,5 % plus chère que la moyenne du Vosges (1 915 € le m²).
Nous suivons actuellement 105 annonces à Gérardmer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 € | 15 RUE DE LORRAINE |
| 26/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 105 000 € | 1 400 € | 80 CHE DU PONT MANSUY |
| 24/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 125 000 € | 2 451 € | 16 BD DE SAINT DIE |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 192 000 € | 2 133 € | 2 RUE DES JONQUILLES |
| 20/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 118 000 € | 1 475 € | 13 B RUE DES 3 MAISONS |
Le prix médian d'un appartement à Gérardmer est de 3 036 € le m², celui d'une maison de 3 491 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gérardmer porte sur environ 50 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 3 036 € le m², un 50 m² revient à environ 151 800 € et un 70 m² à environ 212 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gérardmer porte sur environ 100 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 3 491 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 349 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gérardmer est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 836 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Gérardmer est 58,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 915 € le m².
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