La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable, 67 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UCa (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Négociation possible : une offre autour de 2 397 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (17 466 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 2 550 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Vue mer latérale · Indépendante · Triple exposition Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24). Superbe villa familiale individuelle de 146 m² avec piscine, sur un terrain de 800 m², offrant une belle vue mer latérale et une triple exposition. Séjour de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine. Chambre de maître de plain-pied d’environ 25 m² (possibilité de créer une 5e chambre) avec salle de bains attenante. Cuisine séparée aménagée et équipée. WC invités. À l’étage : trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau. Sous-sol aménagé d’environ 70 m². Grand garage et plusieurs emplacements de stationnement à l’intérieur de la parcelle. Un vrai potentiel dans un cadre exceptionnel, au sein de l’unique domaine « à l’américaine » en France. Charges annuelles : 5 496 €. Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
