La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UCa (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Peu de marge : une offre autour de 1 359 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 724 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 410 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur · Gros potentiel · Vue lac Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24). Rare sur le marché : véritable coup de cœur pour l’emplacement de cette villa d’environ 145 m², exposée Sud-Ouest, directement sur le lac. Rez-de-jardin : Séjour avec cheminée, double exposition sur jardin bucolique. Salle à manger (ou chambre supplémentaire possible). Salle de bains. WC. Dressing. Demi-niveau : Chambre avec accès à la salle de bains et au dressing. Étage : Deux chambres avec vue sur le lac. Salle de bains. WC. Garage. Prévoir rénovation : très beau potentiel pour une villa familiale unique sur le lac. Un cadre exceptionnel dans l’unique domaine “à l’américaine” en France. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 3 550 €. Procédures en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur.
