La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles, 52 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : N (N).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Négociation possible : une offre autour de 1 299 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 806 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 365 000 € | — mise en ligne |
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exclusivité • indépendante • aperçu mer Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24). Villa individuelle de plain-pied d’environ 155 m² sur une parcelle de 590 m², au calme, avec vue dégagée et agréable aperçu mer. Hall d’entrée. Vaste séjour ouvrant sur l’extérieur. Grande cuisine familiale. Très belle chambre principale. Trois autres chambres. Salle de bains avec WC, salle d’eau et WC indépendant. Maison agréable à vivre, avec de beaux volumes, une circulation fluide et un vrai bon feeling sur place. Terrasse, jardin, petit coin potager à l’arrière, environnement paisible. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles courantes : Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur
