Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 010 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Nice La Madeleine: Dans copro très bien entretenue, a vendre grand trois pièces traversant EST - OUEST, d'une surface de 70m². En étage intermédiaire, il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine à moderniser (possible US), un séjour sur terrasse. Côté nuit au calme sur collines: deux belles chambres avec placards de rangement, balcon. Salle de bain, wc indépendant. Une cave complète ce bien. Une place de parking couverte en sus du prix. charges mensuelles: 115 € incluant l'eau froide, entretien des parties communes. Chauffage par chaudière individuelle ainsi que la production d'eau chaude. Climatisation dans séjour ainsi que dans les deux chambres. EXCLUSIVITE Infos et visites: Julien 07.82.20.50.52 ou Julia 07.68.09.22.82
