NICE MADELEINE 2P + GARAGE
Nice 06000

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189 000 €
📐 43 m² 🛏 2 pièces 💶 4 327 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Nice

✨ Rentabilité 60/100
🏷️
4 327 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 879 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 11,3 % sous le marché
📈
5,7%
Rendement locatif brut estimé
🔑
892 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 189 000 € — mise en ligne

Description

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, sur le boulevard de la Madeleine à Nice. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de l’après-midi, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Un grand garage fermé de 16,5 m² et une cave de 5 m² viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Informations et visites : Eric : 06 63 23 37 60 Julia : 07 68 09 22 82

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