Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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DERNIER ETAGE !!! TRES BEL appartement 3 PIECES TRES LUMINEUX de 70 m² dans une résidence de standing avec GRAND ASCENSEUR. L'appartement dispose d’une double exposition EST et OUEST avec une VUE IMPRENABLE sur les collines et une VUE MER. Pas de vis-à-vis. L'appartement comprend un beau séjour avec une cuisine actuellement semi-ouverte qu’il est possible d’ouvrir complètement pour disposer d’une pièce principale de vie de 28 m². Une entrée avec un grand dressing. Le séjour ouvre sur un balcon. Il y a 2 chambres avec placards donc l’une ouvre sur un second balcon. Une grande salle d’eau. Un WC séparé. Une CAVE complète ce bien. Un GARAGE est possible EN SUS. La résidence est très bien gérée, donc avec de très faibles charges (145 € / mois). Un appartement dans lequel vous ne pourrez que vous sentir bien. Mon COUP DE COEUR du moment !!Informations et visites avec JOEL au : 06.67.02.14.84 (zéro-six.67.02.14.84). AGENCE ERIC IMMO "Les Spécialistes de La Madeleine depuis 2004". ------------- SURFACES : séjour/cuisine : 27.38, Chambre 1 : 14.23, Chambre 2 : 9.83, Entrée/dégagement : 9.56, Salle d'eau : 4.25, Dressing : 2, Toilettes : 2.06. Balcons : 7.50. Cave : 3
