La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castagniers →
Peu de marge : une offre autour de 775 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 798 000 € | — mise en ligne |
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***SOUS PROMESSE DE VENTE***Proche du coeur village dans une impasse, très charmante et lumineuse villa F5 de 164m² élevée sur un sous-sol de 130m² avec terrasse et piscine le tout érigé plein sud sur un superbe terrain de 1654m². Le rez-de chaussée ouvert sur sa grande terrasse en bois est composé d'une vaste pièce à vivre de 70m² avec salon, salle à manger plus sa cuisine et arrière-cuisine, d'un bureau et d'une grande chambre en suite. A l'étage on retrouve deux chambres sur terrasse tropézienne et une salle de bains avec WC. Parking plusieurs véhicules avec sous-sol intégral à usage de garage et cave à exploiter selon vos envies. Outre le calme et la vue dégagée, on apprécie tout particulièrement le terrain quasiment plat dont une partie est détachable pour y édifier une autre maison (zone UFc1 AVEC CES à 12%) et l'ensoleillement maximal été comme hiver du matin au soir. Prévoir une mise au goût du jour pour profiter de cette villa COUP DE COEUR idéalement située avec un accès rapide à Nice et à la Plaine du Var...A visiter très rapidement donc !
