Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 152 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 984 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE - Sur la Commune de Nice, dans le quartier recherché d'Estienne d'Orves, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et des principaux axes de Nice, découvrez cet appartement neuf offrant un fort potentiel locatif. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour un investissement en location meublée, étudiante ou saisonnière, avec une demande locative soutenue tout au long de l'année. Conçu pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui, ce bien propose des prestations modernes et de qualité avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau contemporaine, la climatisation réversible, le double vitrage ainsi que des finitions soignées. Selon les lots, une mezzanine vient optimiser les volumes et créer un véritable espace nuit indépendant. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien neuf, sans travaux, prêt à être exploité, dans un secteur où la tension locative reste particulièrement forte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
