Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 260 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 459 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur le boulevard Carnot, à quelques minutes des plages, des commerces, des transports et du Lycée Carnot, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové, au sein d'une résidence parfaitement entretenue. D'une surface de 51 m², cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa vaste terrasse de 16 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre un séjour de plus de 30 m² avec une cuisine contemporaine ouverte sur le salon, une grande chambre avec placard, un vrai dressing, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les prestations suivantes complètent ce bien : climatisation réversible, grande cave de 12 m², résidence calme, copropriété parfaitement gérée sans travaux à prévoir, faibles charges de 121 €/mois, taxe foncière de 1 030 € et très bon classement énergétique (DPE C). Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans l'un des secteurs recherchés de Cannes.
