CANNES à vendre 2 pièces de 51 m² avec terrasse Ouest en étage élevé
Cannes 06400

274 000 €
51 m² 2 pièces 5 373 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

5 373 €/m²
Prix demandé au m²
5 662 €/m²
Médiane DVF du secteur (492 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 823 €/m²
↘ 5,1 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 034 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 373 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 274 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Description modifiée
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Appartement à vendre à CANNES proche du centre-ville, 2 pièces de 51,37 m² LC bénéficiant d'une terrasse loggia de 8,43 m² exposée Ouest avec des portes fenêtres coulissantes, en étage élevé dans une résidence de standing avec gardien. Le bien...

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