La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UBa (U).
Peu de marge : une offre autour de 1 058 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 074 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 090 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement placé rue Meynadier, côté Mairie. Immeuble de 135 m². Composé de 4 deux-pièces (un par étage), avec une terrasse en toit de 40 m². Anciennement, l’immeuble était composé de 8 studettes, possibilité donc de les reconstituer. Pas de syndic, pas de charges. Taxe foncière : 2 000 €. Sur la terrasse en toiture, possibilité d’installer une structure de moins de 20 m², de type chalet modulable / studio d’appoint. Il ne s’agit pas d’une éventuelle construction liée à l’autorisation d’un permis de construire, donc pas d’une création d’appartement indépendant, ou d’une quelconque surélévation, et ceux pour respecter les règles de l’urbanisme. Mais par exemple d’une structure en bois (censé être démontable) offrant la possibilité d'installer au choix : (une structure de type chalet modulable/unstudio d'appoint amovible/un espace couchage / un atelier/ un pool-house/ une pergola fermé, compteur d’eau et compteur électrique fourni) Très forte rentabilité locative : 95 000 € / an, soit 7 166 € nets par mois. Possibilité de louer un parking ou un garage à 100 m de l’immeuble. contactez directement Emmanuel 06*09*50*38*15
