Belle villa divisée en 2 appartements à Peymeinade
Peymeinade 06530

695 000 €
205 m² 7 pièces 3 390 €/m²
Peymeinade 06530 · Agencia

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable) : pas de potentiel chiffré.

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Cabris

Rentabilité 60/100
3 390 €/m²
Prix demandé au m²
5 368 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 750 €/m²
↘ 36,8 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
3 620 €/mois
Loyer estimé (17,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabris →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 695 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

À découvrir sans tarder : belle villa de charme située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes des commerces. Développant environ 205 m² habitables, cette propriété pleine de caractère offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet intergénérationnel grâce à ses deux appartements indépendants, confortables et fonctionnels. Rez-de-jardin – Appartement indépendant Un premier appartement comprenant : un salon ,une cuisine ,une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Appartement principal Le second appartement séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, terrasse, cuisine indépendante, buanderie, 3 chambres, salle de bains, toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, une superbe suite parentale de 36 m² complète l'ensemble avec dressing, salle d'eau et toilettes. Côté jardin , vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces annexes : pool-house/atelier/studio. Prestations complémentaires : portail automatique, raccordement au tout-...

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