Maison 2 chambres avec jardin
Nantes 44100

348 150 €
77 m² 4 pièces 4 521 €/m²
Nantes 44100 · Maison St Marc sur Mer

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes

4 521 €/m²
Prix demandé au m²
4 648 €/m²
Médiane DVF du secteur (46 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 154 €/m²
↘ 2,7 % sous le marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 117 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 338 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 521 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 348 150 € — mise en ligne
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Description

PROCE/ROND POINT DE VANNES À proximité du parc de Procé et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette ravissante maison ancienne de 77 m² offre un cadre de vie recherché, alliant charme et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par le parquet massif, la belle hauteur sous plafond et les cheminées décoratives qui apportent une véritable identité à chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC, d’une cuisine aménagée ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d’un salon chaleureux doté d’une cheminée décorative. À l’étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres sur parquet, toutes deux agrémentées de cheminées décoratives, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, un petit jardin clos et intimiste, exposé ouest, offre un agréable espace pour profiter des belles journées et des soirées lumineuses. Traversante et pleine de potentiel, cette maison deviendra un parfait petit cocon après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.fr

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