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Exclusivite immo5
Gournay-sur-Marne 93460

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
441 000 €
150 m² 5 pièces 2 931 €/m²
Gournay-sur-Marne 93460 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Gournay-sur-Marne

Rentabilité 53/100
2 931 €/m²
Prix demandé au m²
3 493 €/m²
Médiane DVF du secteur (48 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 994 €/m²
↘ 16,1 % sous le marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
2 878 €/mois
Loyer estimé (19,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gournay-sur-Marne →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Gournay-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 931 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 441 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée

Description

IMMO5 VOUS PROPOSE CE RAVISSANT PAVILLON SUR TROIS NIVEAUX COMPRENANT AU RDJ GARAGE, CHAMBRE, CUISINE D?ÉTÉ, WC. A L?ÉTAGE CUISINE, SÉJOUR DOUBLE TRÈS LUMINEUX, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, UN WC, AU 2EME ÉTAGE DEUX CHAMBRES, UN CABINET DE...

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