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Prestations de qualité
Gournay-sur-Marne 93460

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
469 000 €
120 m² 5 pièces 3 908 €/m²
Gournay-sur-Marne 93460 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Gournay-sur-Marne

3 908 €/m²
Prix demandé au m²
3 714 €/m²
Médiane DVF du secteur (65 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 994 €/m²
↗ 5,2 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
2 296 €/mois
Loyer estimé (19,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gournay-sur-Marne →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 446 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Gournay-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 908 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 469 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée

Description

RAVISSANT PAVILLON INDEPENDANT SUR 435 M² DE TERRAIN COMPRENANT ENTREE, SEJOUR OUVERT SUR UNE GRANDE TERRASSE, CUISINE US ,4 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC. A DEUX PAS DES ECOLES, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. A VOIR ABSOLUMENT !!

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