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T3 traversant aux mûriers
St Maur Des Fosses 94210

Agence KING IMMOBILIER 🦁👑 (Melun) · voir ses 78 annonces Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
263 000 €
62 m² 4 242 €/m²
St Maur Des Fosses 94210 · KING IMMOBILIER 🦁👑 (Melun)

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Maur-des-Fossés

Rentabilité 50/100
4 242 €/m²
Prix demandé au m²
5 341 €/m²
Médiane DVF du secteur (107 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 457 €/m²
↘ 20,6 % sous le marché
6,5%
Rendement locatif brut estimé
1 423 €/mois
Loyer estimé (22,95 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Maur-des-Fossés →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à St Maur Des Fosses sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 242 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
11/09/2026 263 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 19/10/2026 Description modifiée

Description

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