Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Crosne →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 566 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 415 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Rudy Rosolowski vous propose: Maison récente de 2022 très agréable à vivre !Située dans un quartier résidentiel entre le plateau et le centre ville de Crosne, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie très agréable pour une famille recherchant confort et environnement paisible.Elle bénéficie d’un emplacement idéal :- à proximité du centre-ville, des commerces, du marché et des bords de l'Yerres (7 min à pied) ,- à mi-chemin entre les gares du RER D Montgeron-Crosne et Villeneuve-Saint-Georges (20-25 minutes à pied) ,- à proximité du centre hospitalier intercommunal de Villeneuve-Saint-Georges et des écoles / collèges (accessibles à pied également).Édifiée sur une parcelle de 378 m², cette maison traversante bénéficie d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.D’une surface totale de 91 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend :- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée (séparée par une verrière) de 8 m² donnant sur un petit cellier et un garage de 14 m² (pouvant être aménagé en suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux pour enf...
