En exclusivite nimes proche puech du teil appt T2 + cave — Historique du prix

49 000 €

45 m² 1 081 €/m²

Nîmes 30900 · DOMIS Cabinet AGIR Service TRANSACTIONS

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 100/100

1 081 €/m²

Prix demandé au m²

2 661 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²

↘ 59,4 % sous le marché

16,3%

Rendement locatif brut estimé

663 €/mois

Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 081 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/09/2026	49 000 €	— mise en ligne

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