La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles, 3 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : A (A).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Manduel →
Négociation possible : une offre autour de 441 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 635 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/09/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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Pour les amoureux de la campagne avec toutes les commodités à proximité !!! Votre agence a Coté Immobilier vous propose à l'achat cette spacieuse villa de 178m2 habitable, construite année 1976, sur une belle parcelle de terrain de 4860m2... La...
