Préfecture - Grand T3 - Cave.
Nîmes 30900

170 000 €
95 m² 1 789 €/m²
Nîmes 30900 · À Côté Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 75/100
1 789 €/m²
Prix demandé au m²
2 705 €/m²
Médiane DVF du secteur (251 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 33,8 % sous le marché
9,8%
Rendement locatif brut estimé
1 391 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 789 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/09/2026 170 000 € — mise en ligne
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Description

Secteur Préfecture / Beaux Arts, à moins de 5 mn à pieds des Arènes et du Musée de la Romanité, proche tous commerces, sur un des meillleurs secteurs de notre belle ville de NIMES, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l

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