Maison de ville 150m2 - Secteur Beaux Arts - Musées.
Nîmes 30900

320 000 €
150 m² 2 133 €/m² DPE D
Nîmes 30900 · À Côté Immobilier

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : VUB (U).

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 55/100
2 133 €/m²
Prix demandé au m²
2 529 €/m²
Médiane DVF du secteur (29 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 015 €/m²
↘ 15,6 % sous le marché
8,2%
Rendement locatif brut estimé
2 196 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 133 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/09/2026 320 000 € — mise en ligne
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Description

Rare !!! Secteur Beaux Arts !!! Située à seulement quelques pas des Arènes et du Musée de la Romanité, votre agence A Coté Immobilier à le privilège de vous proposer à l'achat cette spacieuse maison de ville d'environ 150m2 habitable actuellement...

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