VINCENNES, rue de Fontenay
Vincennes 94300

540 035 €
158 m² 3 412 €/m²
Vincennes 94300 · CASA Immobilier

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Vincennes

Rentabilité 79/100
3 412 €/m²
Prix demandé au m²
9 738 €/m²
Médiane DVF du secteur (34 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 8 571 €/m²
↘ 65,0 % sous le marché
10,3%
Rendement locatif brut estimé
4 654 €/mois
Loyer estimé (29,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vincennes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Vincennes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 412 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 540 035 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 17/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 17/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

A 550 m du Métro Château de Vincennes, CASA Immobilier vous propose en Exclusivité, 110 rue de Fontenay, proche Mairie, dans un très bel immeuble de standing, 2 Appartements réunis de 158.26 m² habitables (F4 de 91.83 m² + F3 de 66.43 m²), avec 2...

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