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La varenne
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
345 000 €
71 m² 3 pièces 4 829 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

4 829 €/m²
Prix demandé au m²
3 945 €/m²
Médiane DVF du secteur (182 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 341 €/m²
↗ 22,4 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 420 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 324 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 22 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 829 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 345 000 € — mise en ligne
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  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
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Description

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