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Centre ville
Gournay-sur-Marne 93460

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
176 000 €
36 m² 2 pièces 4 889 €/m²
Gournay-sur-Marne 93460 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Gournay-sur-Marne

4 889 €/m²
Prix demandé au m²
3 960 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 446 €/m²
↗ 23,5 % au-dessus du marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
689 €/mois
Loyer estimé (19,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gournay-sur-Marne →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Gournay-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 889 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 176 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée

Description

IMMO 5 VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE VILLE, DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING, CET APPARTEMENT DE TYPE F2 COMPOSE D'UNE ENTRÉE AVEC PLACARD, UNE CUISINE, UN SÉJOUR, DONNANT SUR JARDIN, UNE SALLE DE BAINS, DES TOILETTES SÉPARÉS ET UNE PLACE DE PARKING...

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