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A SAISIR!!
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
209 000 €
88 m² 4 pièces 2 374 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

Rentabilité 74/100
2 374 €/m²
Prix demandé au m²
3 435 €/m²
Médiane DVF du secteur (102 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 341 €/m²
↘ 30,9 % sous le marché
10,1%
Rendement locatif brut estimé
1 750 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 374 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 209 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

PROCHE RER DE NOISY CHAMPS (FUTUR GRAND PARIS) ET TOUTES COMMODITÉS, IMMO5 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT COMPOSE D'UNE ENTRÉE AVEC PLACARD, UN SÉJOUR DONNANT SUR UN LOGGIA, UNE CUISINE AMÉNAGÉE, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D'EAU,...

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